サンウッド文京開運坂上

  • 東京都文京区大塚五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 10階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2%割安

販価
14,400万円
184.5万円/㎡
相場
14,688万円
188.2万円/㎡
8,803
12,727
16,650
20,574
AI査定結果
推定相場価格
14,688万円
188.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,727万円〜16,650万円
163.1万円/㎡〜213.3万円/㎡
推定賃料
30.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年10月6日
サンウッド文京開運坂上
14,400万円（184.5万円/㎡）/ 4階 / 78.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は158.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0614,400万円184.5万円4階 78.05㎡ 3LDK南東
2025/09/2211,980万円182.8万円2階 65.52㎡ 2LDK南
2025/09/1912,000万円201.0万円2階 59.71㎡ 2LDK南
2025/09/0814,800万円189.6万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2025/03/1513,800万円192.1万円5階 71.84㎡ 3LDK東
2024/07/1412,800万円155.7万円4階 82.22㎡ 1LDK南東
2024/03/237,380万円120.2万円2階 61.38㎡ 2LDK北東
2024/02/1511,490万円135.0万円4階 85.11㎡ 2LDK南
2023/12/297,980万円139.1万円4階 57.35㎡ 2LDK西
2023/11/2613,490万円158.5万円4階 85.11㎡ 2LDK南
2023/11/0614,900万円175.1万円4階 85.11㎡ 2LDK南
2023/11/018,080万円140.9万円4階 57.35㎡ 2LDK西
2023/08/259,299万円125.1万円5階 74.35㎡ 3LDK南西
2023/07/159,299万円125.2万円5階 74.25㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は175.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 14,400万円184.5万円78.05㎡3LDK4階 / 10階建 南東2002年89戸RC
2025/07/26クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 14,500万円191.1万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2024/09/22フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,880万円143.6万円75.79㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2023/09/11フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,980万円146.0万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2025/09/15アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 13,900万円188.9万円73.58㎡3LDK7階 / 14階建 西1999年78戸SRC
2023/12/30アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 13,900万円146.5万円94.85㎡4LDK14階 / 14階建 南東2005年49戸SRC
2025/10/06東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 15,080万円197.0万円76.55㎡2LDK+納戸×5階 / 9階建 南1997年42戸SRC
2025/09/21ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 13,800万円180.0万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2025/09/03ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/04/22アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2024/02/15パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,780万円145.8万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2005年47戸RC
2025/09/24グランツオーベル千石
文京区千石二丁目
千石駅9分 12,800万円160.1万円79.94㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年48戸RC
2025/07/27千石パインマンション
文京区千石二丁目
千石駅6分 12,380万円175.5万円70.56㎡3LDK6階 / 9階建 南西1997年40戸SRC
2025/04/07アールヴェール文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 10,880万円152.0万円71.58㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 6階建 南東2000年41戸RC
2025/08/09パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 14,600万円211.7万円68.98㎡3LD・K13階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2024/08/20ヒルズ目白坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 18,980万円215.5万円88.07㎡3LDK4階 / 4階建 南西2001年68戸RC
2025/02/02プラウド文京千石
文京区千石一丁目
千石駅3分 16,980万円202.1万円84.03㎡3LDK3階 / 5階建 南西2007年50戸RC
2025/01/18コスモ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 11,800万円175.6万円67.2㎡3LDK+13階 / 14階建 南1999年51戸SRC
2025/03/26ネオマイム文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 12,480万円177.9万円70.16㎡3LDK7階 / 14階建 南東2004年78戸SRC
2025/09/15グランフラッツ文京・千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 16,800万円217.9万円77.1㎡3LDK2階 / 12階建 東2002年73戸SRC
2024/02/15文京小日向シティタワー
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅3分 11,000万円145.1万円75.79㎡2LDK4階 / 15階建 南西2002年72戸SRC
2025/05/26アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2025/06/19クレアホームズ小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 12,680万円161.7万円78.42㎡2LDK+S8階 / 9階建 南西1998年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、文京区では34.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.5万円）は文京区の平均と比較して4.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
文京区
177.2万円/㎡
前年比+34.5%

マンション概要

マンション名サンウッド文京開運坂上
所在地東京都文京区大塚五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年月2002年
階数10階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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