サンウッド文京開運坂上

  • 東京都文京区大塚五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 10階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

69.3
非常に割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
11,700万円
149.9万円/㎡
相場
14,009万円
179.5万円/㎡
10,424
12,814
15,204
17,595
AI査定結果
推定相場価格
14,009万円
179.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,814万円〜15,204万円
164.2万円/㎡〜194.8万円/㎡
推定賃料
30.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
サンウッド文京開運坂上
11,700万円（149.9万円/㎡）/ 4階 / 78.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は167.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1511,700万円149.9万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2026/03/0614,400万円177.8万円4階 80.98㎡ 3LDK北
2026/01/1118,980万円195.6万円4階 97.02㎡ 3LDK南
2025/12/2414,800万円182.8万円4階 80.98㎡ 3LDK南
2025/12/2112,600万円161.4万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2025/12/1415,400万円190.2万円4階 80.98㎡ 3LDK北西
2025/11/2913,400万円171.7万円4階 78.05㎡ 3LDK南東
2025/10/2719,480万円200.8万円4階 97.02㎡ 3LDK南
2025/10/2715,800万円195.1万円4階 80.98㎡ 3LDK南
2025/10/1813,900万円178.1万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2025/10/0614,400万円184.5万円4階 78.05㎡ 3LDK南東
2025/09/2211,980万円182.8万円2階 65.52㎡ 2LDK南
2025/09/1912,000万円201.0万円2階 59.71㎡ 2LDK南
2025/09/0814,800万円189.6万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2025/03/1513,800万円192.1万円5階 71.84㎡ 3LDK東
2024/07/1412,800万円155.7万円4階 82.22㎡ 1LDK南東
2024/03/237,380万円120.2万円2階 61.38㎡ 2LDK北東
2024/02/1511,490万円135.0万円4階 85.11㎡ 2LDK南
2023/12/297,980万円139.1万円4階 57.35㎡ 2LDK西
2023/11/2613,490万円158.5万円4階 85.11㎡ 2LDK南
2023/11/0614,900万円175.1万円4階 85.11㎡ 2LDK南
2023/11/018,080万円140.9万円4階 57.35㎡ 2LDK西
2023/08/259,299万円125.1万円5階 74.35㎡ 3LDK南西
2023/07/159,299万円125.2万円5階 74.25㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 11,700万円149.9万円78.05㎡3LDK4階 / 10階建 南2002年89戸RC
2023/09/22シティウインズ本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅3分 9,399万円126.8万円74.14㎡3LDK13階 / 15階建 南西2000年112戸SRC
2024/06/04PALOS千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅4分 9,180万円142.7万円64.35㎡3LDK7階 / 13階建 東1997年76戸RC
2026/02/28クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 13,800万円181.9万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2024/12/27フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 9,498万円125.3万円75.79㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2026/03/16アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 12,880万円174.4万円73.84㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年79戸SRC
2024/02/15アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,900万円136.0万円94.85㎡4LDK14階 / 14階建 南東2005年49戸SRC
2023/08/31フェアロージュ目白台1丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,980万円146.0万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2025/09/09東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 13,990万円180.8万円77.36㎡3LDK5階 / 9階建 西1997年42戸SRC
2025/10/17ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 12,980万円169.3万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2025/02/23ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 9,480万円148.3万円63.91㎡1SLDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/12/11パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 14,500万円184.9万円78.4㎡3LDK4階 / 6階建 南2006年62戸RC
2025/12/19アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,600万円152.7万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2024/02/15パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,780万円145.8万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2005年47戸RC
2025/09/24グランツオーベル千石
文京区千石二丁目
千石駅9分 12,800万円160.1万円79.94㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年48戸RC
2024/03/23ライオンズシティ千石
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 8,798万円119.8万円73.42㎡3LDK4階 / 9階建 南西1998年43戸SRC
2025/10/11千石パインマンション
文京区千石二丁目
千石駅6分 10,980万円154.8万円70.95㎡2LDK+S3階 / 9階建 南西1997年40戸SRC
2025/04/07アールヴェール文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 10,880万円152.0万円71.58㎡3SLDK1階 / 6階建 南東2000年41戸RC
2024/06/07サンウッド目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 8,680万円137.2万円63.27㎡1LDK6階 / 11階建 西2001年47戸RC
2025/11/11アルス文京目白台
文京区関口三丁目
江戸川橋駅6分 14,980万円168.0万円89.16㎡3LDK3階 / 5階建 南東2004年53戸RC
2023/12/26音羽パークハウス
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅5分 7,980万円132.4万円60.28㎡1LDK6階 / 13階建 北東2007年48戸RC
2024/05/05ヒルズ目白坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 12,480万円176.9万円70.56㎡2LDK+3階 / 4階建 南西2001年68戸RC
2024/11/18プラウド文京千石
文京区千石一丁目
千石駅3分 13,480万円184.0万円73.26㎡3LDK2階 / 5階建 南西2007年50戸RC
2023/09/16GRANDFLATS文京千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 9,480万円125.9万円75.3㎡3LDK7階 / 12階建 南東2002年73戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、文京区では26.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.9万円）は文京区の平均と比較して16.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
文京区
179.6万円/㎡
前年比+26.3%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンウッド文京開運坂上
所在地東京都文京区大塚五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年月2002年
階数10階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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